Lepingud neli neli on tuntud ka kui"leping tasuta"
Need, kes on kunagi sõlmitud üürileping, või ei ole tuttav lepingud üldiselt, kui sageli peaksite üürida korter on raskustes. Kuidas paljud liigid leping on olemas, ja kuidas valida parim minu jaoks. Ja pärast lepingu sõlmimist, mis juhtub Need on vaid mõned küsimused, mis nii omanikud kui üürnikudSel postiga me püüame anda vastata võimalikult selge, et kõik kõige levinum kahtlusi rendilepingu. Alustame liiki rendilepingu elamu kasutamise, et jõuda üürilepingu lõpetamisega ning võimaliku ülevõtmispakkumise. Kui oleme kaotanud midagi, või kui sa ei leia vastust, et üks teie küsimustele, jätke teade lahtrisse, et leida lõpuks see artikkel, ja sulle tagasi niipea kui võimalik. Iga leping on kokkulepe kahe või enama isiku (isikud või juriidilised isikud), üldiselt kirjalikult, et luua reeglid, kuidas on nende suhe. Mõned lepingud verbaalne, aga me oleme kindlalt ei soovita seda praktiseerida, ja siin me selgitada, miks lepingud rent, suuline, tuleb alati vältida. Seal on palju erinevaid lepinguid, iga loodud erineva otstarbega. Üürilepingu seejärel omavaheline leping üürileandja ja üürnik, et luua eeskirjad rent vara. Reeglid on loodud vastastikuse kokkuleppe alusel, ning neid kohaldatakse nii, et mõlemad pooled. Sel hetkel, võite mõelda et kõik on maksimaalne vabadus luua, kui rendileping, mida on rohkem nagu see. Tegelikult asjad ei ole nii Seal on nelja tüüpi üürileping eluruumi kasutamiseks: Seda tüüpi leping näeb ette rent hoone esialgu neli aastat, mida võib pikendada veel neli aastat. Uuendamine toimub automaatselt, välja arvatud juhul, kui üks pool teatab lepingu lõpetamise lõppemist esimene liisingperioodi jooksul. Need, kes otsustavad seda liiki lepingu võib määratleda kui aastane rent kokku on vabadus, vastavalt üüri hind turul. Pidage meeles, et valides käesoleva lepingu liik ei ole võimalik juurdepääsu kord"cedolare secca". Seega on tulu saadud rendi oma vara maksustatakse määraga TULUMAKS tavaline. Kui sa mõtled üürile oma vara, millel on leping tasuta, meie postitada lepingute kohta neli-neli võite leida kõike, mida pead teadma seda liiki lepingu. Öelda, liisingu kolmest kaks on teine viis öelda, et üürileping vastavalt kokkulepitud üüri. Seoses lepingute tasuta, need on lepingud, mis on lühema kestusega üldjuhul kuni viie aasta jooksul. Selle meelerahu need lepingud on, et tasu ei ole kindlaks määratud suhe nõudluse ja pakkumise vara elamispindade kasutada, kuid see on aluseks lepingute vahel, ühenduste, omanike ja üürnike ühendused. Siis, põhimõtteliselt, rent, mida saate küsida lepingu kolmest kaks on natuke vähem kui canon"tasuta". Eelis on aga see, et kui valid kindlasummalise maksu tulud tulud rendi maksustatakse ulatuses olemas.
Lisaks, teil on vabastatud tempel maksu-ja ka registreerimise maksu.
Muidugi, selleks, et aru saada, kui sa peaksid sõlmida neli neli või kolm-kaks on istuda lauas ja teha natuke kontod.
See võib olla nii üliõpilaste ja töötajate hulgas
Kuid vahepeal, kui soovite rohkem teada toimimist, nende lepingute kohta, saate lugeda meie juhend kapitalirendi lepingud kokkulepitud üüri.
See on teatud tüüpi liisingulepingu kasutusele lõpus 's, mille eripäraks on: tavaliselt need lepingud on sõlmitud isikutega, kes mis tahes põhjusel - tuleb kulutada lühikese aja jooksul väljaspool linna elukoha. Kui seda liiki lepingu olete huvitatud, leiavad, et seal on piirangud: peamine piirang on, et lepingud siirete eest ei tohi kasutada üürida puhkemaja. Aga kui mingil põhjusel te otsite üürnik elada oma korteris lühikest aega, see kokkulepe võib olla teie jaoks õige. Teada, eeliseid ja piiranguid kõnealuste lepingute loe meie giid lepingute kohta üürida ülemineku kasutamine. Kapitalirendi lepingud õpilased on minimaalne kestus on kuus kuud ja maksimaalne kestus on kolmkümmend kuus kuud. Nagu lepingute puhul, mille jaoks mööduv, see on võimalik juurdepääs kord"cedolare secca". Mõned inimesed eelistavad üüri oma korter üliõpilastele, sest eelis on see tüüp üürid on see, et nad teenivad tulu suurem kui rendi peredele. Teised aga, nad näevad fine, rentimine, et õpilased, sest nad kardavad, müra ja kahju korter. Kui te olete mõelnud, kasutades seda tüüpi leping, meie soovitus on, et lugege see postitus plusse ja miinuseid üürida õpilased. Teine küsimus, et need, kes peaks lepingu sõlmima, rendi seisab, on see, et kuidas kirjutada lepingu. On neid, kes eelistavad pöörduda oma advokaadi poole, kuigi paljud inimesed leiavad, et see on mugavam teha.
On teil võrrelda igat liiki lepingu olemasolevate ja teil leida üks, mis sobib teie vajadustele, ja sa oled alguses kell sõlmimist.
Pidage meeles, et peamine kohustus pärast lepingu sõlmimist on registreerimine. Salvestus on alati tehtud vara omanik, ja alati oma nime. Ei kuula keegi, kes pakub"trikk"ja"nipid": see on parim viis, kuidas olla hassles hiljem. Sa saad registreerida rendi kolmekümne) päeva pärast selle sõlmimist. Kui olete valinud"cedolare secca"salvestus toimub olematute kuludega. Muudel juhtudel esitatakse registreerimise maksu, mis on võrdne kahe aastase rent, korrutatakse annuiteedi lepinguga. Registreerimist saab teha, kas isik, ilmuvad maksuamet, elektrooniliselt. Registreerida lepingu, on teil vaja: registreerimine on üks peamisi kohustusi pärast lepingu allkirjastamist. Selle kohta blogi Gromia me rääkisime seda mitu korda: Pärast registreerimist kapitalirendi lepingu muresid peamine omanik maja, on kolm: seoses esimese küsimusega, mugav ja kiire, et vältida ohtu, et maksuvõlad on olemas, ja sa seletada siin.
Need ametikohad on meil find: Ja nüüd me tuleme muud teemad.
Maksud, riski võlgnevused ja küsimus, kes maksab selle eest, mida on väga oluline osa kogu"töö"kodu omanik, kuid on ka palju teisi võimalusi, mis võib esineda pärast lepingu allkirjastamist. Näiteks: See küsimus puudutab peamiselt, kes saab rentida pangaülekandega, või muid elektroonilise makse. Olgem selgitada alguses, et probleem saamisest rent on alati vaja. See on reegel toodud"s, kui elektroonilise makse ei olnud kättesaadavad. Nii et vastus on jah, siis saamist tuleb alati välja. Kahtlus on järgmised: jäljed elektroonilised maksed on kehtiv trükitud kviitungi või mitte. Me eelistavad lahkuda see vastus kohtusse, sest see ei ole meie pädevus. Aga vahepeal, selles postituses leiad juhendi kättesaamist rent.
Siin, selle asemel, panime teie käsutuses, et faksi kättesaamist maksmise rent.
Sel juhul tasub eristada laiendamise lepingu uuendamisel ise. Põhilised reeglid on need: mõlemal juhul, nii pikendamine ja uuendamine üürileping registreeritakse ja on tingitud maksmine registreerimise maksu, mida sa ei valinud kava"cedolare secca". Sel postiga, me selgitada kõik kahtlused laiendamise ja uuendamise ning lepingu. Vastus sellele küsimusele on väga lihtne: sõltumata lepingu liigist, mida olete valinud, lihtsalt oodake, kuni lõpuks esimese lepingu kehtivusajal, ja saatis tühistamise. Leian, et see ei ole ainus võimalus: saab lepingu lõpetada enne selle mõiste, kuid ainult viis vastastikusel kokkuleppel või tõsistel põhjustel.
Tühistamine on võimalik nii, et omanik ja üürnik.
Alates hetkest, Itaalias inimesed on omanik maja, ja üürnikud on vähemuses, seadus kaitseb neid teatud viisil.
Siis üürnikud on suurem võimalus sõlmida üürileping enne seda, kui füüsiline lõppemise kuupäev.
Teada kogu informatsiooni selle teema kohta meie soovitus on, et lugege juhendit üürilepingu lõpetamisega.
Siit leiad malli kirja lõppemise kontakt rendilepingu, arvasin, et kasutada omanik maja.
Lõpuks, siin on malli minutit üleandmise vara rentnik. Ülevõtmise lepingus on sündmus üsna sagedased Kui te arvate, et tulevikus on uus üürnik võib juhtuda, et leping eelmise üürniku, meie soovitus on lisada klausel, mis võimaldab ülevõtmist et üürileping.
Muidu ei ole lepingut üles öelda vana ja uue luua. Teinud seda teha-üle on väga lihtne: see on vajalik, et vana ja uus üürnik võib kokku leppida abil erasektori kirjalikult, siis sottoscriverai. Järgmine teil on vaja ette valmistada kõik dokumendid, juhul, salvestamine ja muutmine poolte sõlmitud lepingu mudeli abil RLI.
